Konut Fiyatları Nasıl Belirlenir?

İstanbul’un kapalı sitelerinde konutların değerini ne belirler? Ayda Rona’nın çalışması, bu sorunun peşine düşerek gayrimenkul piyasasındaki fiyat oluşumunu mercek altına alıyor. Kitap, konutların sadece metrekare veya konum gibi görünür özellikleriyle değil, aynı zamanda gözle görülmeyen nitelikleriyle de fiyatlandığını ortaya koyuyor. Hava kalitesinden gürültü kirliliğine, ulaşım kolaylığından mahalle dokusuna kadar pek çok etken, bir evin değerini doğrudan etkiliyor. Yazar, bu "örtük" unsurların bile piyasa dinamikleri içinde nasıl bir karşılık bulduğunu, teorik altyapı ve somut verilerle açıklıyor. Kamu hizmetlerine erişimden eğitim kurumlarına yakınlığa, çevresel dışsallıklardan sosyal imkanlara kadar geniş bir yelpazede incelenen faktörler, konut fiyatlarının ardındaki karmaşık denklemi aydınlatıyor. Gayrimenkulün sadece bir "mal" olmadığını, aynı zamanda çok boyutlu bir değer taşıdığını gösteren bu.