Konut Finansmanında Kamu Destekli Kurum Modeli

Amerika Birleşik Devletleri’nin konut finansmanı sistemi, küresel ölçekte örnek gösterilen karmaşık ve gelişmiş bir yapıya sahiptir. Bu sistemin bugünkü şeklini almasında, geçmişte yaşanan piyasa sorunlarına çözüm arayışları, düzenleyici adımlar ve teknolojik ilerlemelerin yanı sıra, devlet destekli özel kurumların oynadığı rol de belirleyici olmuştur. Özellikle ikincil ipotek piyasalarının güçlendirilmesi amacıyla benimsenen "Kamu Destekli Kurum Modeli", federal hükümetin piyasaya dolaylı müdahale aracı olarak öne çıkmıştır. Bu model, Fannie Mae ve Freddie Mac gibi iki büyük finans kuruluşuna tanınan ayrıcalıklarla hayata geçirilmiş, dar ve orta gelir gruplarına uygun koşullarda uzun vadeli konut kredisi sağlanmasına zemin hazırlamıştır. Böylece, kira öder gibi ev sahibi olabilme fırsatı geniş kitlelere sunulmuştur. Prof. Dr. Belgin Akçay’ın çalışması, bu modelin kökenlerini, işleyişini ve etkilerini.