Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Kişisel Hakların Şerhi

Türkiye’nin hızlı kentleşme sürecinde, özellikle 1950’lerden itibaren köyden kente yaşanan düzensiz göç, beraberinde pek çok hukuki sorunu da getirdi. Plansız yapılaşma ve konut ihtiyacındaki artış, inşaat sektörünü canlandırırken, arsa sahipleri ile müteahhitler arasında sıkça anlaşmazlıklara yol açtı. Yasalarda açıkça düzenlenmeyen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, taraflar arasındaki hak ve yükümlülükleri belirsizleştirerek uyuşmazlıkları derinleştirdi. Bu sözleşmelerde, yapının zamanında veya sözleşmeye uygun tamamlanmaması, eksik ya da hatalı teslim gibi durumlar, mahkemelerin önüne taşınan davaların sayısını artırdı. Hatice Polat’ın çalışması, bu karmaşık hukuki zeminde kişisel hakların nasıl korunabileceğine ve tapu kütüğüne şerh edilerek güvence altına alınabileceğine dair kapsamlı bir inceleme sunuyor. Sektörün yargı kararlarıyla şekillendiği bir ortamda, hem arsa sahiplerinin hem de.